مستاجر چطور می تواند اجاره را فسخ کند

 1- در صورتی که مورد اجاره  با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده 415 قانونی مدنی)

2- در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق یابد.

3- هر گاه مورد اجاره کلا یا جزئا درمعرض خرابی باشد به نحوی که موجب نقض انتفاع گردد و قابل تعمیر نباشد.

هر گاه مستاجر به علت انقضا مدت اجاره یا درموارد فسخ اجاره مورد اجاره را تخلیه و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر می تواند به دادگاه محل وقوع ملک ، مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را درخواست کرده و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند.

از این تاریخ موجر حق مطالبه اجاره بها را ندارد و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود.